Nekustamo īpašumu investīciju kompānija "East Capital Real Estate" (ECRE) plāno Baltijas valstīs izveidot jaunu investīciju fondu, kura aktīvu apjoms varētu sasniegt ap 400 miljoniem eiro, intervijā aģentūrai LETA sacīja ECRE vadītājs Latvijā Māris Smiltenieks. Viņš informēja, ka 2026. gadā fondam jau vajadzētu būt aktīvam. "Fonds tiek veidots, lai ECRE aktīvi varētu piedalīties jaunos komercīpašumu iegādes procesos,"teica Smiltenieks. Jaunā jeb piektā fonda plāns neatšķiršoties no ECRE pamatstratēģijas, kas koncentrējas uz Baltijas valstīm. "Potenciāli mēs varbūt varētu pievienot vēl kādu reģionu, bet tā pagaidām ir tikai iespēja," atzina Smiltenieks. Viņš skaidroja, ka jaunā fonda ieguldījumu finansēšanas stratēģija, visticamāk, paliks tāda pati kā iepriekš, proti, 50% ir fonda pašu kapitāls un 50% - banku finansējums. Kopējā komercīpašumu vērtība ECRE portfelī patlaban ir nedaudz virs 600 miljoniem eiro visās trijās Baltijas valstīs, bet kopējais investīciju apjoms šo gadu laikā ir tuvu miljardam eiro. Smiltenieks skaidroja, ka ECRE veido nekustamo īpašumu fondus un to līdzekļus iegulda aktīvos - komerciālajos nekustamajos īpašumos, kurus pārvalda, attīsta, pilnveido un pēc noteikta laika arī pārdod. Smiltenieks sacīja, ka 20 gadu laikā ECRE izveidojis četrus ieguldījumu fondus un vienu no tiem - otro - jau pilnībā veiksmīgi pārdevis, kā arī pārdevis pirmā fonda aktīvus Latvijā.

ECRE patlaban Latvijā ir īpašumi divos fondos. Trešajā fondā ir tirdzniecības centrs "Galerija Rīga" un divi loģistikas parki pie lidostas - "Lidostas parks" un "Ulmaņa parks". Abu parku kopējā platība ir nedaudz virs 40 000 kvadrātmetru. Savukārt ceturtajā fondā ir biroju ēka "Place Eleven" Sporta ielā, "Rimi" distribūcijas centrs Deglava ielā un "StokOfiss" Ulbrokas ielā 30. Kopumā šobrīd ECRE Latvijas portfeļa vērtība ir 221 miljons eiro, informēja Smiltenieks. "Visi mūsu fondi ir slēgta tipa, kas nozīmē, ka pienāk brīdis, kad fondam ir jāiziet no investīcijām. Pašlaik tuvākā šāda "izejas fāze" ir trešajam fondam, kas plānota, sākot ar nākamā gada otro pusi," teica Smiltenieks.